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短短两天房子竟涨8万!二手房东“坐等起价”

从7月1日起,二手房交易征税的“海沧模式”将延伸至全市,即厦门也有望根据评估价格对二手房交易征税。据报道,这是为了有效防止存量房交易中签订“阴阳合同”和漏报交易价格的偷税现象。 目前,随着新税费征收日期的临近,一些房东和房地产经纪人开始屈服于-许多房东正试图抓住机会赶上“末班车”,并“开始坐在地上”一个接一个。甚至一些房子每两天上涨8万元,这引起了潜在买家的很多批评。

[现象]

每两天,房子就涨了8万元。

住在荷花前的胡先生是“坐在地板上的起价”潮流的受害者 “上周末,我看中了前浦住宅区的一栋房子。当时,房东报了86万元 “胡先生告诉记者,他没想到房东前天突然又出价8万元。

仍有许多人和胡先生有同样的经历 夏普房地产总经理叶新华透露,最近一些房东“开始为坐在地板上付出代价”,“槟榔小学附近的几套房子,面积约60平方米,最初挂牌价为81万元,后来临时增加到86万元,全额增加了5万元。” “

[调查]

房东想抢“末班车”

记者调查发现,一方面二手房交易继续复苏,这给房东提价的信心 厦门市国土局的数据显示,自今年以来,二手房成交量已连续四个月上升。

记者29日以“热卖”的购房者的名义联系了一所二手房的房东。 "很多人想买这栋房子,所以价格会随市场而定。"房东说

高鹏的一位房地产经纪人说:“许多房东提到了从今年7月开始对厦门二手房进行税率改革。房子可能卖得不好,价格也可能下降。现在最好以更高的价格出售。” “

根据调查,房东突然提价的大部分房子都是小公寓,如两栋小房子,以及一些地区的“学习区房屋”。 这些是当前市场上的“稀缺产品”。

[疑惑]

中介与房东合作投机?

这波房东“土地起价”吸引了许多潜在买家在网上做砖。 记者暗访后发现,事实上,在“土地起价”的浪潮背后,房地产经纪人和房东之间仍有共同投机的案例 “目前,地产代理在出售二手房时会提到,7月1日可能会对二手房实施新的征税方法,提醒消费者未来可能要花更多的钱买房,从而刺激消费者买房。 海智集房地产高级房地产代理曹先生透露,与此同时,考虑到客户“买高不买低”的心态,一些房地产代理还会鼓励房东提价,这样代理人和房东都能受益。

据报道,房子的交易价格越高,房地产中介公司赚取的中介费用和佣金就越高 为了获得更多的中介费用,许多房地产中介公司、销售人员等自然喜欢房价上涨 此外,根据行业消息来源,房东和中介将通过按比例分享涨价来获利。