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厦门楼市:纯新盘加快入市 岛外新城成主战场

在最近的厦门楼市中,新盘在岛外热盘中的表现备受关注。无论是马伦湾新城、环东海新城、集美关口、翔安南新城,新盘的最新消息已经发布。 越来越多的新市场进入市场,不仅为房地产市场注入了新的活力,也成为衡量房地产市场走势的重要参考。

马伦湾新城

两大平台准备新供应倒计时

上周六,位于马伦湾新城南岸区的中央公园售楼处正式开业。除了营销中心不久前公布的马伦湾1号以外,南岸地区的两个全新的大型项目已经正式敲响了“组装号” 由于马銮湾新市镇在过去两年并没有出现任何大规模的新房屋供应,这两个项目的推出为客户提供了更多选择。

同时,为了避免直接对抗,中央公园有77-122平方米的公寓和更多的中小型公寓。马伦湾1号的主要户型为86-128平方米,改善特征较为明显。 前者由保利、钟君、世茂和联发开发,后者由华润、金地和国茂联合开发,业内许多人认为这两栋建筑的性能也是对多家住宅企业联合开发效果的直接考验。 此外,6月1日,南岸区也将迎来2019HP01商住用地的出售。 在今年土地市场持续升温的背景下,此次土地拍卖一定会在一定程度上有助于提升区域热度。

华东海水新城

特种住宅更新动力第三季度开盘近18万美元

在翔安南部新城,IOI棕榈国际住区的营销中心将在本周六正式开放,并有望在近期销售。算上入市已久的融创东南府、融侨铂樾府、首开万科白鹭郡和泰禾世茂汀溪院子,以及本月初已开放售楼处的灌口禹洲阅城,厦门2016年8月份出让的6幅高价地块已全部亮相。

而据不完全统计,目前2016年出让的16幅地块中,只剩下3幅未公布案名。而2017年出让的地块中,像富力院士庭、保利和光城悦等早已具备开盘条件的多个纯新盘均决定在今年推盘。基于对楼市长期调控的判断,快速销售回款止损,同时伺机在土地上有新的斩获,已成不少项目放弃等待、加速出货的重要原因。在最近几次土拍中,以保利、中海、龙湖、融创等为代表的多家房企轮番出击就是最好的说明,而此举对于加快今年新盘供应,无疑也是一种利好。(记者 魏岭)