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第294期 新农村经济发展模式:平谷样本

寻找新的农村经济发展模式不仅是必要的,而且是迫切的

第294期 新农村经济发展模式:平谷样本

平谷区玉口镇,距北京市区50公里,位于北京、天津和唐山的中心。西邻顺义区,距天津新港130公里 除了着名的“平谷桃”,这里新出现的“郑达蛋”已经成为“平谷制造”的另一个品牌

北京平谷郑达300万蛋鸡养殖示范项目,位于玉口镇西范镇范各庄村,不仅是亚洲第一大、世界第二大,也是世界上第一个一次性建成最大蛋鸡生产项目。其独特的形成和运行模式对农村经济的发展具有借鉴意义。

这种方法总是被淘汰,这个项目也经历了起伏。 2004年,中国一家着名的产蛋企业曾在范各庄村中西部考察土地,并想建一个养鸡场。 根据当时的地价,西范各庄村的土地征收至少需要一、二十亿元,办理各种手续需要两年时间。 对于一个农业企业来说,成本太高了。 2006年,泰国郑达集团,一家海外投资企业,打算投资一个蛋鸡项目,但成本问题也无法回避。

这种转变发生在2007年。 同年9月21日,国土资源部和农业部联合发布了《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》 它规定:“农村集体经济组织、农民和畜牧合作经济组织应当根据乡(镇)土地利用总体规划,将建立大型畜禽养殖所需的土地作为农用地进行管理,用于农业生产结构调整,不需要办理农用地转用手续。” “

2008年1月,平谷区政府组织动员西范各庄村通过乡镇两级组织成立“北京绿色方圆畜禽养殖专业合作社”,为村内村民出让755亩土地,实施郑达项目建设用地

项目用地问题已经解决,下一步重点融资。

要向银行借钱,项目总投资的30%必须用作资本。 2009年初,平谷区国有企业古宅国有资产管理公司和郑达集团各投资8750万元成立北京古达农业投资有限公司 古达公司是项目融资平台,为合作社融资、建设、运营和转让项目。

在此过程中,郑达集团签署了“不谈判,不取消”的协议 换句话说,无论经营好坏,郑达集团都必须支付12%的固定资产回报率,郑达集团的子公司大发郑达将为北京郑达畜禽养殖技术有限公司提供担保

政府、企业、银行和农民的“四合一”农业模式已经出现

农村合作社收入包括资产租金和地租,经营期内每年6984万元。 还清投资本息后,该合作社在20年内可从该项目中获得总净收入5.37亿元。 具体到农民,西范各庄村家庭平均总收入将达到34.7万元,平均年收入为1.93万元。农村低收入残疾人家庭平均总收入将达到317,100元,平均年收入17,600元,2012年分别比全地区农民平均纯收入高出38和26个百分点,实现1,600多名农民的资本积累和产业发展保值增值。 项目合作期满后,项目投资的本金和利息将无偿划转到西房各庄村农民合作社,农民将成为现代农业企业的真正所有者。